L'ASSET MANAGEMENT IMMOBILIER
Gestion d'actifs immobiliers d'entreprise comme un ensemble de services aux propriétaires, de l'acquisition du bien à sa cession.
Responsable de la gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers pour le compte de tiers, il est le garant de la rentabilité des biens immobiliers attendue par les investisseurs assurée par sa connaissance polyvalente des marchés de l'immobilier d'entreprise et d'habitation, sa maîtrise des baux commerciaux et du,droit immobilier, ses compétences financières tant au plan de la modélisation de flux de trésorerie et scénarios immobiliers qu'il doit optimiser que du reporting aux investisseurs, sa capacité à penser et suivre des plans de travaux sur les immeubles, de la restructuration lourde au développement et son talent de négociateur tant pour la commercialisation des actifs que pour ses relations avec les différents intervenants et prestataires extérieurs.
CREATION ET GESTION FONDS INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Un fonds d’investissement permet à des investisseurs de réaliser ensemble des investissements. Ils regroupent leurs capitaux, cela permet de partager les coûts et de bénéficier des avantages du placement de sommes plus importantes.
Les fonds d'investissement immobilier sont spécialisés dans le domaine de l'immobilier. Chaque fonds à sa spécialité.
La mise de départ est peu importante voire nulle et la gestion, la location, l’entretien sont délégués. De même ce type de placement permet d'investir sur des secteurs de l'immobilier parfois privilégiés, qui ne sont réservé qu'à des élites.
CAPITAL INVESTISSEMENT IMMOBILIER
En France, le capital investissement immobilier est une forme d’investissement institutionnel proche du Private Equity. En effet, le capital investissement immobilier consiste à entrer au capital de sociétés privées, généralement non cotées, ayant des besoins en financement pour le développement de leur activité. Cette prise de participation se fait via la souscription de parts de fonds dédiés créés par des sociétés de gestion, qui vont investir dans la ou les sociétés concernées. A la différence du private equity qui investit dans des entreprises œuvrant dans tous types de secteurs d’activité, le capital investissement immobilier finance exclusivement des sociétés porteuses de projets immobiliers : acquisition et restructuration d’actifs immobiliers, tels que des bureaux, des logements, des locaux commerciaux, des résidences de services, des hôtels, etc.
Les entreprises concernées sont généralement des sociétés françaises non cotées. L’investissement réalisé est donc en grande partie décorrélé des marchés financiers, nationaux et internationaux.
